venta
USD 103.000
Terreno · 920m²
Las Prunas · 920 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Las Prunas
Terreno en Las Prunas
Las Prunas al 100 · Las Prunas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 915 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Prunas, 915 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 106 de la mediana (+13,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 91.000
- Mediana precio/m²
- USD 106
- Mediana m²
- 853 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Prunas
Descripcion
-VENTA- GRAN LOTE DE 915,5 m2 El barrio cuenta con: ???? Agua potable / agua corriente ? Energía eléctrica ???? Gas natural ???? Alumbrado público en calles internas y perimetrales ???? Red sanitaria para evacuación de efluentes ????? Sistema de evacuación de aguas pluviales ????? Recolección de residuos ???? Alarma monitoreada, con instalación subterránea para conexión de las viviendas al sistema de seguridad ???? Internet por infraestructura subterránea, según publicaciones recientes.
Seguridad Es uno de los puntos fuertes del barrio: Seguridad privada las 24 horas Control de ingreso digital Barreras automatizadas Cerco perimetral electrificado/alambrado Cámaras de vigilancia Sensores de seguridad.
Amenities y espacios comunes También dispone de: ???? Canchas de tenis ? Canchas de fútbol ???? Plaza/sector de juegos infantiles ???? Quincho y espacios comunes Vestuarios y baños Áreas verdes Estacionamiento para visitas Área/centro comercial con acceso desde el barrio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 973.106/mes
Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Prunas al 100, Las Prunas, Mar del Plata, Buenos Aires
