Terreno en venta en Las Prunas
Terreno en venta
USD 69.900
+ ARS 340.000 de expensas

Terreno en venta en Las Prunas

Terreno en Venta - 596 m² - Mar del Plata

Avenida Jorge Newbery 4740 e/ Don Arturo y Salida de las Prunas · Las Prunas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
596 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Prunas, 596 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 73 de la mediana (+61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
687 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Prunas

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Las Prunas (Mar del Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 596mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. _ Las expensas al 28/07/2025 son de aproximadamente $340.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47505 min · 299 m
Gourmand14 min · 901 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 600 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada9 min · 605 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 618 m
Espacios verdes
Plazoleta de Las Margaritas11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 4740 e/ Don Arturo y Salida de las Prunas, Las Prunas, Mar del Plata, Buenos Aires

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