venta
USD 500.000
Terreno en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Las Lilas · 7482 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Las Lilas
Lote en esquina apto edificio
Avenida Colón 4700 · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Lilas, 338 m², USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote en esquina con 13,10 mts. sobre Av.
Colon y 26 sobre Neuquén menos ochava.
Actualmente hay un PH con locales sobre Colón y departamentos en PB y 1º piso sobre Neuquén.
Se pueden construir 1.950 m2, por ejemplo: Subsuelo de cocheras, PB con locales y 10 pisos de vivienda de 168 m2 por planta.
Entorno: Comercial (1)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.104.463/mes
Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Colón 4700, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires
