venta
USD 465.000
Terreno · 652m²
La Perla·652 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en 3 de Febrero al 3100, La Perla
USD 300.000
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Terreno en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 3 de Febrero al 3100, La Perla
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 300.000, un 6% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 3100.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 850
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 318.878
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 490
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En VENTA LOTE de 375m2 en La Perla, 3 de febrero al 3100 (entre Catamarca e Independencia).
Lote de 8,66m x 43.30m. Valor: U$S 300.000.
CASAS Inmobiliaria
• Reg. 3978 2236 99 4422 .ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.689.714/mes
Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 3 de Febrero al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 37 en la zona
La familia1 min · 80 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 168 m
Toledo · La Rioja 14413 min · 175 m
Educacion
· 52 en la zona
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica2 min · 149 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plaza España7 min · 420 m
Plazoleta J. L. Borges7 min · 433 m
Plaza San Martin7 min · 454 m
Salud
· 40 en la zona
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado2 min · 127 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado2 min · 129 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de terrenos en La Perla esta hoy en una mediana de USD 800 por m², un 22,6% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Perla
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero al 3100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
