venta
USD 465.000
Terreno · 652m²
La Perla·652 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en 3 de Febrero al 3600, La Perla
USD 140.000
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Terreno en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 3 de Febrero al 3600, La Perla
Caracteristicas
- Sup. total
- 285 m²
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 140.000, un 42% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 3600.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 491lo normal · 847
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 241.368
- Tamaño normal
- 286 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 634
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el barrio La Perla se encuentra este lote de 285 m2, con 8,74 mts de frente y 33,20 mts de fondo.
El mismo se encuentra emplazado sobre distrito R4,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 3 de Febrero al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Supermercado Girasol2 min · 124 m
La Estrella3 min · 189 m
La Victoria3 min · 215 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada1 min · 92 m
ESCUELA ORAL MAR DEL PLATA · especial · privada2 min · 99 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Dardo Rocha6 min · 364 m
Plaza Pueyrredon6 min · 411 m
Plaza Pueyrredon7 min · 421 m
Salud
· 41 en la zona
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado4 min · 238 m
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de terrenos en La Perla esta hoy en una mediana de USD 800 por m², un 22,6% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Perla
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero al 3600, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
