venta
USD 465.000
Terreno · 652m²
La Perla·652 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Olazabal al 800, La Perla
USD 89.900
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Terreno en venta
USD 89.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Olazabal al 800, La Perla
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 198 m²
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 89.900, un 25% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 800.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 454lo normal · 608
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 120.405
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 530
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Presentamos Lote ubicado sobre calle Olazabal al 800, entre las calles Maipu y Chacabuco Excelente oportunidad de inversión tanto para construir (cuenta con un pre proyecto de edificio) o para vivienda
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.720 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 803.720/mes
Necesitas ingresos por $ 3.214.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Olazabal al 800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Supermercados Toledo5 min · 330 m
Granja5 min · 340 m
Dia6 min · 362 m
Educacion
· 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada1 min · 94 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon6 min · 392 m
Plaza Pueyrredon6 min · 394 m
Plaza Dardo Rocha14 min · 911 m
Salud
· 14 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado3 min · 167 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 307 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 02 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.900-5.37%
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de terrenos en La Perla esta hoy en una mediana de USD 800 por m², un 22,6% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Perla
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olazabal al 800, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
