venta
USD 465.000
Terreno · 652m²
La Perla·652 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en La Perla
USD 1.280.000
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Terreno en venta
USD 1.280.000
= $ 2.020,2 M
Cuota UVA desde $ 11,5 M/mes · ingresos $ 45,9 MTerreno en venta en La Perla
Terreno en Santa Fe y Diagonal Alberdi, La Perla
Santa Fe y Diagonal Alberdi, Perla Norte · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 1.280.000, un 61% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe y Diagonal Alberdi, Perla Norte.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 9925731.233
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 793.333
- Tamaño normal
- 750 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 917
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO SUPER AMPLIO EN SANTA FE Y DIAGONAL ALBERDI, MAR DEL PLATA, 800 M2.
Ubicado en Santa Fe entre Diagonal Alberdi y Av. Luro, este terreno ofrece una ubicación privilegiada.
Actualmente funciona como cochera de autos, pero presenta un potencial enorme para desarrollos inmobiliarios, hasta la edificación de hasta 13 pisos según normativa vigente (distrito C1a).
La superficie total es de 800 m2 y las dimensiones 38,97 X 20,53 mts.
Circunscripcion: 1, Sección: 8, Manzana: 114, Parcela: 5.
Oportunidad única para inversores, constructoras y desarrolladores que buscan un terreno de gran escala en una de las zonas mas transitadas y comerciales de Mar del Plata.
Su cercanía a las principales avenidas, centros comerciales y el mar, hacen de esta propiedad un activo estratégico con altísima proyección.
Acepta permuta por propiedades de menor valor a su elección.
Consultanos para mayor información y agenda tu visita! Ferreira Negocios Inmobiliarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.370.240 en total: USD 1.280.000 del aviso mas USD 90.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.476.114 por mes con ingresos de $ 45,9 M.
Costo total realUSD 1.370.240
- Precio del aviso
- USD 1.280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.976
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 46.464
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.476.114/mes
Necesitas ingresos por $ 45.904.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
La familia5 min · 333 m
Raices5 min · 349 m
Tu Toque · La Rioja 11816 min · 353 m
Educacion
· 49 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 223 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza España4 min · 284 m
Plazoleta Alfonsina Storni5 min · 322 m
Plaza Pueyrredon7 min · 466 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 311 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de terrenos en La Perla esta hoy en una mediana de USD 800 por m², un 22,6% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Perla
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe y Diagonal Alberdi, Perla Norte, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
