Terreno en venta en Avenida Jorge Newbery al 3300, El Jardin de Stella Maris

Terreno en ventaen Avenida Jorge Newbery al 3300, El Jardin de Stella Maris

Caracteristicas

Sup. total
1.457 m²

Precio frente a los parecidos de El Jardin de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 272% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en El Jardin de Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 3300.

272% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 535lo normal · 144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 272% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 209.791
Tamaño normal
1313 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tres terrenos en block sobre Av. Jorge Newbery, 1.457 m² y 36 m de frente. Ideal para proyectos comerciales o logísticos. USD 780.000.Descripción optimizada: Importante propiedad en venta ubicada en el barrio El Jardín de Stella Maris, a metros de Av. Mario Bravo y sobre Av. Jorge Newbery, uno de los principales accesos y corredores de conexión hacia los barrios privados y urbanizaciones de la zona sur de Mar del Plata. Está compuesta por tres terrenos vendidos en block, con un frente de 36 metros sobre Av. Jorge Newbery y una superficie total de 1.457 m² (lote 34: 607 m², lote 35: 415 m² y lote 36: 435 m²). Por sus dimensiones, ubicación y amplio frente sobre una avenida de gran circulación, resulta una alternativa especialmente interesante para proyectos comerciales, logísticos, depósitos, galpones o emprendimientos que requieran una superficie amplia. La cercanía con Av. Mario Bravo aporta excelente accesibilidad y vinculación con distintos sectores de la ciudad y con los barrios privados de la zona sur. Se vende como lote único (tres terrenos en block).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.993.257 por mes con ingresos de $ 28 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.993.257/mes

Necesitas ingresos por $ 27.973.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery al 3300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica15 min · 958 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Jardin de Stella Maris

El precio de terrenos en El Jardin de Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 535 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Jardin de Stella Maris

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 535/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Jardin de Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 3300, El Jardin de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 780.000
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