Terreno en venta en El Jardin de Stella Maris
Terreno en venta
USD 780.000

Terreno en venta en El Jardin de Stella Maris

Terreno - El Jardin de Stella Maris

Avenida Jorge Newbery al 3300 · El Jardin de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Jardin de Stella Maris, 1457 m², USD 780.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 780.000). El m² de lote sale USD 535 contra USD 535 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 535
Mediana m²
1457 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Jardin de Stella Maris

Descripcion

Tres terrenos en block sobre Av. Jorge Newbery, 1.457 m² y 36 m de frente. Ideal para proyectos comerciales o logísticos. USD 780.000.Descripción optimizada: Importante propiedad en venta ubicada en el barrio El Jardín de Stella Maris, a metros de Av. Mario Bravo y sobre Av. Jorge Newbery, uno de los principales accesos y corredores de conexión hacia los barrios privados y urbanizaciones de la zona sur de Mar del Plata. Está compuesta por tres terrenos vendidos en block, con un frente de 36 metros sobre Av. Jorge Newbery y una superficie total de 1.457 m² (lote 34: 607 m², lote 35: 415 m² y lote 36: 435 m²). Por sus dimensiones, ubicación y amplio frente sobre una avenida de gran circulación, resulta una alternativa especialmente interesante para proyectos comerciales, logísticos, depósitos, galpones o emprendimientos que requieran una superficie amplia. La cercanía con Av. Mario Bravo aporta excelente accesibilidad y vinculación con distintos sectores de la ciudad y con los barrios privados de la zona sur. Se vende como lote único (tres terrenos en block).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.900.208/mes

Necesitas ingresos por $ 27.600.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 3300, El Jardin de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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