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Terreno en venta en El Jardin de Stella Maris
Terreno en venta
USD 780.000
= $ 1.214,7 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,6 M

Terreno en venta en El Jardin de Stella Maris

Venta Fracción de 1457 m² Sobre Au. Jorge Newbery

Av. Jorge Newbery & Guardacostas Río Iguazú · El Jardin de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Jardin de Stella Maris, 1457 m², USD 780.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 780.000). El m² de lote sale USD 535 contra USD 535 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 535
Mediana m²
1457 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Jardin de Stella Maris

Descripcion

Venta 3 lotes en bloc, con un frente de 36 m2 sobre Au. Jorge Newbery entre Isla de los Estados y Guardacostas Río Iguazú. Esta espectacular fracción en distrito VC3 es ideal para desarrollo por hallarse en la zona de mayor crecimiento , al sur de la ciudad de Mar del Plata, a pasos del cruce con Avda. Mario Bravo y el Paseo Sur. Cuenta con asfalto, alumbrado público, agua corriente, y energía eléctrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.900.208/mes

Necesitas ingresos por $ 27.600.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery & Guardacostas Río Iguazú, El Jardin de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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