Terreno en venta en Av. Jorge Newbery al 3300, El Jardin de Stella Maris

Terreno en ventaen Av. Jorge Newbery al 3300, El Jardin de Stella Maris

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.130 m²

Precio frente a los parecidos de El Jardin de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 547% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en El Jardin de Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery al 3300.

547% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 547% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 622% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 120.643
Tamaño normal
858 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Tres Terrenos en Block sobre Av. Jorge Newbery Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida Jorge Newbery, uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección de Mar del Plata. Se ofrecen tres terrenos en block, ideales para desarrolladores, empresas o inversores que buscan un proyecto de gran escala en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con 30 metros de frente sobre Av. Jorge Newbery y una superficie total de 1.130 m², ofreciendo amplias posibilidades para el desarrollo de locales comerciales, galpones, depósitos, emprendimientos industriales livianos o proyectos inmobiliarios. Su privilegiada ubicación garantiza excelente visibilidad, fácil acceso y un entorno en permanente expansión, acompañado por el crecimiento de nuevos desarrollos residenciales, comerciales y de servicios, lo que asegura un importante potencial de valorización a futuro. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en un sector consolidado y con gran proyección. Consultanos para conocer la factibilidad, indicadores urbanísticos y coordinar una visita. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.993.257 por mes con ingresos de $ 28 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.993.257/mes

Necesitas ingresos por $ 27.973.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Jorge Newbery al 3300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica15 min · 958 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Jardin de Stella Maris

El precio de terrenos en El Jardin de Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 535 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Jardin de Stella Maris

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 535/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Jardin de Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery al 3300, El Jardin de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 780.000
Terreno en venta
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