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Terreno en venta en El Gaucho
Terreno en venta
USD 39.500
= $ 61,1 M
Cuota UVA desde $ 346.808/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en El Gaucho

Terreno en Venta Zona Industrial

Los Reservistas 637 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Gaucho, 266 m², USD 39.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 44.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 148 contra USD 173 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.750
Mediana precio/m²
USD 173
Mediana m²
259 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Gaucho

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN ZONA INDUSTRIAL A DOS CUADRAS DE LA RUTA 88 260 METROS USD 39.500 SERVICIO DE CLOACAS, AGUA Y LUZ. CONSULTAS: LIUZZI LARA ASESORA EN ERNE PROPIEDADES 223 3 40 69 01

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.808/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Gaucho

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 39.500

El precio mediano de los terrenos en venta en El Gaucho es USD 49.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Reservistas 637, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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