venta
USD 50.000
Terreno · 253m²
El Gaucho·253 m2·hace 12 dias
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Terreno en venta en El Gaucho
USD 1
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Terreno en venta
USD 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Gaucho
Lote en Venta Av Champagnat y Mathew
Av Champagnat y Mathew · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 7.953 m²
Descripcion
Lote en excluyente ubicación sobre Av.
Champagnat y Mathew, rotonda del Guacho.
Zona comercial/industrial.
Inmejorable ubicación.
Consulte su valor Tel Ver datos 757 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.400.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2.400.000% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Lago) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 12 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico15 min · 950 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Gaucho
El precio de terrenos en El Gaucho esta hoy en una mediana de USD 123 por m², un 22% menos que en septiembre de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Gaucho
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 123/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en El Gaucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Champagnat y Mathew, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
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