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Terreno en venta en El Gaucho
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 438.998/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en El Gaucho

3 Lotes Linderos Zona Industrial.

Fitte al 300 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Gaucho, 253 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 198 contra USD 148 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
266 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Gaucho

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Zona El Gaucho! Se venden 3 lotes linderos, con una superficie total de 773 m², ubicados en Zona El Gaucho, con zonificación E1, ideal para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. Los terrenos ofrecen un gran potencial para la construcción de galpones, depósitos, talleres, naves industriales o emprendimientos comerciales, gracias a su excelente ubicación y normativa. Se venden en conjunto o por separado, brindando flexibilidad para adaptarse a distintos proyectos e inversiones. Características: Superficie total: 773 m² Zonificación: E1 Zona El Gaucho Aptos para múltiples destinos industriales y comerciales Posibilidad de compra conjunta o individual Consultanos para conocer las medidas de cada lote, valores y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Gaucho

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Gaucho es USD 49.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fitte al 300, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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