venta
USD 430.000
Terreno · 409m²
Chauvin·409 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Entre Rios 4500, Chauvin
USD 700.000
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Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.106,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 MTerreno en ventaen Entre Rios 4500, Chauvin
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.274 m²
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 700.000, un 3% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 4500.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 549lo normal · 5651.377
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 720.144
- Tamaño normal
- 990 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA 2 LOTES Ubicados en la zona de Entre Rios entre Primera junta y Saavedra, en un entorno residencial.
Cada uno posee 14.40 mts de frente y 43.30 mts de fondo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.286.338/mes
Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Entre Rios 4500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Chapon6 min · 357 m
Toledo · Saavedra 26027 min · 432 m
Marroc · Cordoba 32907 min · 453 m
Educacion
· 34 en la zona
MI JARDIN · inicial · privada6 min · 368 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 272 m
Salud
· 19 en la zona
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado7 min · 453 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado7 min · 475 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chauvin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios 4500, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
