Terreno en venta en Chauvin

Terreno en venta en Chauvin

Terreno en Venta - 409 m² - Mar del Plata

Córdoba e/ Avellaneda y San Lorenzo (Se Aceptan Mts2) · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
409 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 23% mas que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba e/ Avellaneda y San Lorenzo (Se Aceptan Mts2).

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.051lo normal · 8587101.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 350.946
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 731
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle Córdoba entre Avellaneda y San Lorenzo (Mar del Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación este. _ De medidas regualres, cuenta con una superficie total aproximada de 409mts2. Se ofrece con la propiedad un ante proyecto para un edificio de viviendas y cocheras de aproximadamente 1800mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Dietetica Bisa2 min · 115 m
Marroc · Cordoba 32904 min · 228 m
Chapon4 min · 272 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica2 min · 159 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada3 min · 162 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 592 m
Plaza Mitre15 min · 930 m
Salud · 25 en la zona
GEN Y MED · centro de salud · privado3 min · 188 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 218 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de terrenos en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 762 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chauvin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 762/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba e/ Avellaneda y San Lorenzo (Se Aceptan Mts2), Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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