Terreno en venta en Chapadmalal

Terreno en venta en Chapadmalal

Lote en Barrancas de San Benito – N° 84 | 1.015,81 m²

Barracas de San Benito · Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.015 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 21% menos que lo normal entre los 121 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Barracas de San Benito.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 5665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.916
Tamaño normal
911 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Barrancas de San Benito – N° 84 | 1.015,81 m² Ubicado en el exclusivo barrio Barrancas de San Benito, este lote N° 84 ofrece una superficie total de 1.015,81 m², ideal para desarrollar tu casa de descanso o vivienda permanente en un entorno natural único. Barrancas de San Benito es un club de campo íntimo, pensado para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía al mar. A pocos minutos de la playa, se presenta como el lugar perfecto para disfrutar en familia, con propuestas para todas las edades y un estilo de vida relajado. Situado en Chapadmalal, una localidad que se distingue por preservar su esencia natural y mantenerse al margen del crecimiento urbano intensivo, este desarrollo combina lo mejor del campo y el mar. El barrio se caracteriza por su frondosa vegetación, caminos arbolados y barrancas con vistas abiertas hacia chacras y campos vecinos, generando un paisaje amplio y sereno. Un entorno ideal para quienes valoran el aire libre, la privacidad y el contacto con la naturaleza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barracas de San Benito, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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