P Proppies
Terreno en venta en Las Focas 635 Chapadmalal, Chapadmalal
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.606/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Las Focas 635 Chapadmalal, Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 21% menos que lo normal entre los 119 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Las Focas 635 Chapadmalal.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 5665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.467
Tamaño normal
912 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en l Barrio Barrancas de san Benito. De 16 m de frente x 39 m en sus laterales aproximadamente. El lote está dentro de un entorno natural con acceso ágil e idealpara la construcción de vivienda. Calles internas mejoradas y accesos cómodos. Servicis que ofrece el barrio: control de acceso y seguridad las 24 hs, club house, SUM, pileta, cancha de tenis y futbol y demás espacios comunes afines a los propietarios. Analiza la posibilidad de financiar una parte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Focas 635 Chapadmalal

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Focas 635 Chapadmalal, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chapadmalal

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp