Terreno en venta en Ruta 11, Chapadmalal

Terreno en ventaen Ruta 11, Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. total
703 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 78.300, un 84% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11.

84% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 7021.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 493.596
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 708
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ERNE-5772] Lote 14C con orientación Noroeste, de 703 m², ubicado en La Paloma Barrio de Mar, un desarrollo que combina naturaleza, mar y espacios pensados para una vida activa. Situado al norte de Chapadmalal, frente a los acantilados y al mar, el barrio se accede desde la Ruta Provincial 11 a través de una reserva forestal. Ubicación : A 2 minutos del centro de Acantilados. A 5 minutos del paseo comercial de Chapadmalal. A 20 minutos de Playa Grande. Espacios comunes: lo cual garantizan una vida diferente!! Centro de entrenamiento deportivo cubierto, con vistas a la laguna y sector de escalada. Área de yoga y meditación integrada al entorno natural. Skatepark con circuitos para todos los niveles. Laguna paisajística con senderos y espacios de descanso. El proyecto está pensado en profundidad para explorar lo mejor de nosotros mismos y vivir en plenitud. Conceptuado para que nuestros niños crezcan en un espacio seguro y enriquecedor, su identidad combina valores culturales, deportivos y sociales que impactan positivamente en nuestra vida diaria. SE ESCUCHAN OFERTAS! TOMA EN PERMUTA UN 2 AMB. ZONA ALDREY Y AREDEDORES . Contactame al Ver datos 89 soy Laura Lozano y aguardo tu mensaje.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.820 en total: USD 78.300 del aviso mas USD 5.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.127 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.820
Precio del aviso
USD 78.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.895
Sellos y tasas~1%
USD 783
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.842

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.812.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 11

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Toledo3 min · 207 m
Americana3 min · 222 m
Emily4 min · 278 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 320 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 331 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 584 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Colon2 min · 143 m
Plaza del Milenio4 min · 278 m
Plaza de las Provincias6 min · 366 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 405 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 503 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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