Terreno en venta en Chapadmalal

Terreno en venta en Chapadmalal

Lote en Venta | Barrio Privado Barrancas de San Benito

Las Focas · Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
890 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 20% menos que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Las Focas.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 5665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 50.043
Tamaño normal
911 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta | Barrio Privado Barrancas de San Benito | 890 m² Lorena Paz Ver datos USD 39.900 Viví rodeado de naturaleza en uno de los barrios privados con mayor proyección del corredor sur de Mar del Plata. Se ofrece a la venta el Lote 171, con una superficie de 890 m², ideal para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o realizar una excelente inversión. Ubicado estratégicamente entre Mar del Plata y Chapadmalal, Barrancas de San Benito combina tranquilidad, seguridad y un entorno natural único, con excelente conectividad y cercanía a las playas del sur. Amenities * Acceso controlado y seguridad. * Club House. * Club House para niños. * Canchas de tenis. * Cancha de fútbol. * Amplios espacios verdes. * Entorno con barrancas naturales y forestación. Una oportunidad para construir el proyecto que imaginás en un entorno pensado para disfrutar durante todo el año. Lote 171 – 890 m² Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.712 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.712/mes

Necesitas ingresos por $ 1.426.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Focas, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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