venta
USD 250.000
Terreno · 295m²
Centro·295 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Gascon 2250, Centro
USD 2.000.000
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Terreno en venta
USD 2.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Gascon 2250, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.873 m²
Descripcion
Venta terreno en Macro centro apto para construcción.
Zonificacion C2.
Posee una construcción de 600 mts cubiertos, que se encuentra declarada de Interés Patrimonial por la municipalidad de MGP.
Esta propiedad esta en estado original, ideal para realizar amenities y sectores de uso común, o con fines comerciales gastronómicos.
Actualmente se permiten construir 8000 mts cubiertos.
Posibilidad de tomar permutas o metros en parte de pago, o contar con una financiación directa de los propietarios.
Consulte por esta propiedad al 223.5.
Ver datos o en
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.922.339 por mes con ingresos de $ 71,7 M.
Costo total realUSD 2.141.000
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.922.339/mes
Necesitas ingresos por $ 71.689.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon 2250
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Dia2 min · 128 m
Toledo3 min · 208 m
Suelto yRevuelto4 min · 256 m
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ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica5 min · 315 m
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INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 146 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 879 por m², un 27% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon 2250, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
