venta
USD 250.000
Terreno · 295m²
Centro·295 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Salta al 2400, Centro
USD 1.450.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 1.450.000
= $ 2.292,2 M
Cuota UVA desde $ 13 M/mes · ingresos $ 52,1 MTerreno en ventaen Salta al 2400, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.826 m²
Descripcion
Fracción comercial ubicada en la esquina de Salta y Falucho.
Toda la propiedad tiene piso de hormigón.
Medidas de Lote: 64,63 m de frente sobre Falucho y 19, 06 m sobre Salta. (Forma del Lote Irregular) Superficie Total: 2826 m² Ideal Proyecto Inmobiliario y/o Comercial Zonificacion: R2 FOS: 0.6
• FOT Residencial: 2
• FOT Otros Usos: 1,5
• Densidad: 800 hab Todos los Servicios Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código JLA Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.552.225 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 102.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.020.877 por mes con ingresos de $ 52,1 M.
Costo total realUSD 1.552.225
- Precio del aviso
- USD 1.450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 35.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 52.635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.020.877/mes
Necesitas ingresos por $ 52.083.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Supermercado chino1 min · 89 m
Rioja y gascon5 min · 343 m
Maxikiosco GHG7 min · 458 m
Educacion
· 68 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada1 min · 66 m
CENTRO DE ESTUDIOS MULTIMEDIALES · adultos · privada1 min · 70 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 367 m
Plaza Peralta Ramos7 min · 436 m
Plaza Mitre9 min · 555 m
Salud
· 41 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 238 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 269 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 879 por m², un 27% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
