P Proppies
Terreno en venta en Mariani 6900, Caisamar
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mariani 6900, Caisamar

Caracteristicas

Sup. total
211 m²

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 13% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Mariani 6900.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 213lo normal · 244303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 51.578
Tamaño normal
225 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Asesor Elias Kucharki @Tuinmobiliariomdp Lote en Caisamar en esquina Nº2 de 211 ms. lote de 11.80 x 18.30. Zonificacion r5 todos los servicios Juan Mariani al 6900 USD 45.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariani 6900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Peumayen12 min · 754 m
Cooperativa Obrera12 min · 772 m
Toledo13 min · 850 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica9 min · 560 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada10 min · 672 m
Plaza Tomas Espora11 min · 719 m
Plaza Montemar13 min · 853 m
Salud · 6 en la zona
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado6 min · 398 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico10 min · 627 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de terrenos en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 193 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caisamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 193/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariani 6900, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caisamar

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop