Terreno en venta en Roca al 6100, Bernardino Rivadavia

Terreno en ventaen Roca al 6100, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Sup. total
4.500 m²

Descripcion

VENTA 6 LOTES en BLOCK (17.32 X 43.30 C/U) 4.500 m² totales OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR COMPLEJO COMERCIAL-INDUSTRIAL ZONIFICACIÓN: Distrito Industrial Ie Excelente oportunidad para firmas industriales, operadores logísticos, empresas en expansión que buscan instalarse en una zona de alto movimiento comercial e industrial. Ubicado entre las calles Roca, Victoriano Montes y San Lorenzo, con acceso por las tres calles asfaltadas. Servicios e infraestructura: Luz · Gas · Agua corriente · Asfalto en los tres frentes. Instalaciones existentes: Nave / galpón de 600 m2 aprox. con fosa para mantenimiento de vehículos Sector para lavado de camiones Cisterna de 4.000 litros con cámara Ideal para desarrollar: Depósito, logística y distribución Estacionamiento y guarda de flotas Industria liviana o desarrollo comercial a gran escala Lavadero de camiones y vehículos de gran porte Taller mecánico especializado en maquinaria pesada Servicio técnico de maquinaria agrícola o industrial La propiedad cuenta con la infraestructura básica ya instalada, lo que permite reducir tiempos y costos de puesta en marcha para cualquier emprendimiento del rubro. Superficie total: 4.500 m² Precio: USD 700.000 Consulte para más información. Vázquez Propiedades Registro: 4252 "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas y se exponen a título meramente orientativo. Los datos definitivos y exactos son los que surgen del título de propiedad y de los planos aprobados. La información no es contractual y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roca al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Comunitario Alvarado y Malvinas5 min · 325 m
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29017 min · 467 m
Feria Comunitaria9 min · 559 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO HUAILEN · primaria · privada6 min · 402 m
INSTITUTO EDUCATIVO HUAILEN · secundaria · privada6 min · 403 m
HUAILEN · inicial · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 617 m
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 650111 min · 724 m
Plaza Bernardino Rivadavia12 min · 742 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico8 min · 489 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico12 min · 748 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 700.000USD 630.00025 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 700.000 → USD 630.000-10.00%

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de terrenos en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 181 por m², un 16,1% mas que en septiembre de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bernardino Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 181/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca al 6100, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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