Terreno en venta

USD 47.000

= $ 74,6 M

Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Arenas Chico

Lote barrio privado arenas chico

Lote Barrio Privado Arenas Chico , Barrio Arenas Chico · Barrio Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 606 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Arenas Chico

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 4% mas que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Barrio Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Lote Barrio Privado Arenas Chico , Barrio Arenas Chico.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 45.011
Tamaño normal: 633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 45 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 64
Tardaron en salir: 34 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote N 94 de 606,45 metros2. Hectáreas totales: 11 ha. Cantidad de unidades: 95 Ingreso al barrio por calle Bahía Thetis. Se tiene como proyecto asfaltar la calle que sale a Av. Jorge Newbery.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~1%: USD 470
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica14 min · 882 m

JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 971 m

Salud

CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 966 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Arenas Chico

El precio de terrenos en Barrio Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 1% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Arenas Chico

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 71/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.0%

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Barrio Privado Arenas Chico , Barrio Arenas Chico, Barrio Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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venta

USD 30.000USD 35.000bajo14%

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