Terreno en venta en Barrio Arenas Chico

Terreno en venta en Barrio Arenas Chico

Venta lote en arenas chico de 607 m2

Bahia Thetis 3800, Piso 94, Barrio Arenas Chico · Barrio Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Arenas Chico

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% menos que lo normal entre los 118 terrenos parecidos en venta en Barrio Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Bahia Thetis 3800, Piso 94, Barrio Arenas Chico.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 45.262
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 606,75 m² ubicado en Arenas Chico, uno de los barrios privados en la zona sur de Mar del Plata. Una excelente oportunidad para construir la vivienda que soñás en un entorno natural, seguro y rodeado de espacios verdes, con rápido acceso a las principales playas del sur. El barrio se destaca por su infraestructura de calidad, amplias áreas comunes y seguridad permanente, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza. Sus calles internas, espacios verdes y entorno residencial consolidado lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Arenas Chico combina privacidad, confort y una ubicación estratégica, brindando la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad de un barrio cerrado sin alejarse de los servicios y atractivos de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná una visita para conocer este excelente lote de 606,75 m² en uno de los desarrollos residenciales más destacados de Mar del Plata. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica10 min · 653 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 737 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Arenas Chico

El precio de terrenos en Barrio Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 1% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Arenas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Thetis 3800, Piso 94, Barrio Arenas Chico, Barrio Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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