Terreno en venta

USD 40.000

= $ 63,5 M

Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Arenas Chico

Venta | barrio arenas chico | oportunidad

ARENAS CHICO LOTE 90 EN VENTA , Barrio Arenas Chico · Barrio Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 640 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Arenas Chico

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 16% menos que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Barrio Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de ARENAS CHICO LOTE 90 EN VENTA , Barrio Arenas Chico.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 47.548
Tamaño normal: 633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 44 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 64
Tardaron en salir: 35 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA | BARRIO ARENAS CHICO | OPORTUNIDAD Se ofrece a la venta el Lote ideal para inversión en el barrio Arenas Chico, con una superficie de 640 metros cuadrados Terreno lindero en el fondo con arenas del sur. El precio es publicado es libre de gasto , para la parte vendedora. Arenas Chico es un nuevo desarrollo que esta en crecimiento. Está ubicado en una zona exclusiva. A pocos metros del Supermercado Coto y con acceso directo a Colegio Privados. El barrio cuenta con: calles internas asfaltadas -luz -gas -agua -cloacas -alambrado perimetral Seguridad Privada las 24 horas. CONSULTANOS RUSSILLO ASESORES INMOBILIARIOS. Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica11 min · 681 m

JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 769 m

Salud

CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 766 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Arenas Chico

El precio de terrenos en Barrio Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 1% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Arenas Chico

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 71/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.0%

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARENAS CHICO LOTE 90 EN VENTA , Barrio Arenas Chico, Barrio Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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venta

USD 30.000USD 35.000bajo14%

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