Terreno en venta

USD 30.000

= $ 47,6 M

Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Arenas Chico

Lote venta | barrio arenas chico | oportunidad

ARENAS CHICO LOTE 91 EN VENTA , Barrio Arenas Chico · Barrio Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 632 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Arenas Chico

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 37% menos que lo normal entre los 128 terrenos parecidos en venta en Barrio Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de ARENAS CHICO LOTE 91 EN VENTA , Barrio Arenas Chico.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 47.299
Tamaño normal: 633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 48 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 63
Tardaron en salir: 34 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA | BARRIO ARENAS CHICO | OPORTUNIDAD Se ofrece a la venta el Lote ideal para inversión en el barrio Arenas Chico, con una superficie de 640 metros cuadrados Terreno lindero en el fondo con arenas del sur. El precio es publicado es libre de gasto , para la parte vendedora. Arenas Chico es un nuevo desarrollo que esta en crecimiento. Está ubicado en una zona exclusiva. A pocos metros del Supermercado Coto y con acceso directo a Colegio Privados. El barrio cuenta con: calles internas asfaltadas -luz -gas -agua -cloacas -alambrado perimetral Seguridad Privada las 24 horas. CONSULTANOS RUSSILLO ASESORES INMOBILIARIOS. Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica11 min · 681 m

JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 704 m

Espacios verdes

Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 840 m

Salud

CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico10 min · 616 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

03 de oct de 2026USD 40.000 → USD 30.000-25.00%

Como vinieron los precios en Barrio Arenas Chico

El precio de terrenos en Barrio Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 1% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Arenas Chico

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 71/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.0%

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARENAS CHICO LOTE 91 EN VENTA , Barrio Arenas Chico, Barrio Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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venta

USD 30.000USD 35.000bajo14%

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