Terreno en venta en Barrio Arenas Chico

Terreno en venta en Barrio Arenas Chico

Venta | barrio arenas chico | oportunidad

ARENAS CHICO LOTE 71 VENTA EN CUOTAS , Barrio Arenas Chico · Barrio Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Arenas Chico

Conviene mirarla

Pide USD 31.500, un 33% menos que lo normal entre los 127 terrenos parecidos en venta en Barrio Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de ARENAS CHICO LOTE 71 VENTA EN CUOTAS , Barrio Arenas Chico.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 47.150
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA BARRIO ARENAS CHICO OPORTUNIDAD CON FINANCIACION 70 % ANTICIPO Y EL RESTO EN 12 CUOTAS Se ofrece a la venta el Lote 71 en el barrio Arenas Chico, con una superficie de 630.25 metros cuadrados los dos terrenos linderos ya están construidos. Valor total: U$S 45.000.- Precio de publicación corresponde al 70% = U$S 31.500.- y el saldo en hasta en12 cuotas. VALOR OFERTA CONTADO U$S 40.000. LIBRE DE GASTO PARA LA PARTE VENDEDORA( gastos escribanía y honorarios inmobiliaria a cargo del comprador) Arenas Chico es un nuevo desarrollo que cuenta con 95 lotes. Está ubicado en una zona exclusiva. A pocos metros del Supermercado Coto y con acceso directo a Colegio Privados. El barrio cuenta con calles internas asfaltadas, luz, gas, agua, cloacas, alambrado perimetral y un edificio de acceso. Seguridad Privada las 24 horas. CONSULTANTOS RUSSILLO ASESORES INMOBILIARIOS Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.720 en total: USD 31.500 del aviso mas USD 2.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284.138 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.720
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~1%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.138/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica11 min · 681 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 840 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Arenas Chico

El precio de terrenos en Barrio Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 1% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Arenas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Barrio Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARENAS CHICO LOTE 71 VENTA EN CUOTAS , Barrio Arenas Chico, Barrio Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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