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Terreno en venta en Racedo 4400, Alfar
Terreno en venta
USD 57.500
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.664/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Racedo 4400, Alfar

Caracteristicas

Sup. cubierta
525 m²

Precio frente a los parecidos de Alfar

Piden de mas

Pide USD 57.500, un 40% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Racedo 4400.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 78105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.117
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A SOLO 3 CUADRAS DEL MAR Y EN LO MEJOR DE LAS PLAYAS DEL SUR TE OFRECEMOS ESTE LOTE EN BARRIO ALFAR DE MEDIDAS EXTRAORDINARIAS 15 X 35 525 mts SU UBICACION ES RACEDO ENTRE LOMBARDIA Y A CORRIENTES NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD SU VALOR ES DE 57.500 DLS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.554 en total: USD 57.500 del aviso mas USD 4.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.664 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Racedo 4400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Regione Lombarda) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Proveeduria7 min · 468 m
Class · Diagonal Estados Unidos10 min · 633 m
La Pana de Flor10 min · 670 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica11 min · 696 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica11 min · 713 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica11 min · 724 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Regione Lombarda5 min · 304 m
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas8 min · 543 m
Plaza Francisco de Gurruchaga10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alfar

El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alfar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Racedo 4400, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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