venta
USD 20.000
Terreno · 350m²
Alfar · 350 m2 · hace 2 dias
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Terreno en venta en Alfar
USD 42.000
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Terreno en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alfar
Venta Lote 341 m² – Barrio Alfar
Velez Sarsfield · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 341 m²
Precio frente a los parecidos de Alfar
Pide USD 42.000, un 37% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 123lo normal · 90121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 30.566
- Tamaño normal
- 353 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 116
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡VENTA! A pocos metros de la Av. de los Trabajadores, cercano a restaurantes, bares y los balnearios del sur de la ciudad, sobre la Diagonal Vélez Sarsfield encontramos este terreno de 341 m².
Zona apto vivienda, restaurante cafetería, bar, etc.
Características:
• Zonificación R6
• 341 m2
• Servicios: Asfalto, luz, agua, cloaca y gas
• Posibilidad de venta en block con lotes linderos
• Salida a las dos calles
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Castilla y Leon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Pana de Flor1 min · 38 m
Veerduleria1 min · 75 m
Panaderia Glow6 min · 362 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de Castilla y Leon1 min · 76 m
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas3 min · 167 m
Plaza Yitzhak Rabin4 min · 248 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado12 min · 773 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 05 de nov de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%
Como vinieron los precios en Alfar
El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alfar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Velez Sarsfield, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
