venta
USD 20.000
Terreno · 350m²
Alfar · 350 m2 · hace 2 dias
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Terreno en venta en Serrano y Diagonal Sur al 0, Alfar
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Serrano y Diagonal Sur al 0, Alfar
Caracteristicas
- Sup. total
- 401 m²
Precio frente a los parecidos de Alfar
Pide USD 35.000, un 25% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Serrano y Diagonal Sur al 0.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 87lo normal · 116139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 46.438
- Tamaño normal
- 355 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 116
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote Terreno en venta en la zona de Alfar, Mar del Plata Ubicado estratégicamente en la intersección de las calles Serrano y Favaloro Esta oportunidad única ofrece un lote con una superficie total de 401,51 m² Ideal para desarrollar su proyecto residencial o de inversión en una de las áreas de mayor crecimiento de la Costa Atlántica. USD 35.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Serrano y Diagonal Sur al 0
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Pana de Flor2 min · 155 m
Veerduleria3 min · 201 m
Panaderia Glow8 min · 484 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas1 min · 37 m
Plaza de Castilla y Leon2 min · 104 m
Plaza Yitzhak Rabin6 min · 371 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alfar
El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alfar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Serrano y Diagonal Sur al 0, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
