venta
USD 20.000
Terreno · 350m²
Alfar · 350 m2 · hace 2 dias
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Terreno en venta en Antonio Sáenz al 4385, Alfar
USD 37.900
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Terreno en venta
USD 37.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Antonio Sáenz al 4385, Alfar
Caracteristicas
- Sup. total
- 525 m²
Precio frente a los parecidos de Alfar
Pide USD 37.900, un 15% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Sáenz al 4385.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 72lo normal · 85106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 44.497
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 69
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en excelente ubicación, a metros de la diagonal Estados Unidos y a pocas cuadras de la rotonda del Faro, en un barrio consolidado con gran crecimiento.
El terreno cuenta con medidas de 15 x 35 metros, ideal para construir una vivienda de uso permanente o vacacional.
La cuadra está poblada con vecinos que residen todo el año, lo que brinda seguridad y un entorno agradable.
Se analizan propuestas. ¿Qué hay en la zona? La ubicación es privilegiada, con cercanía a comercios de distintos rubros, restaurantes y bares que le dan vida al barrio.
Además, se encuentra a solo 800 metros de la costa, lo que permite disfrutar de la playa y actividades al aire libre.
Su acceso a la ruta es rápido y sencillo, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.572 en total: USD 37.900 del aviso mas USD 2.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.867 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.572
- Precio del aviso
- USD 37.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 917
- Sellos y tasas~1%
- USD 379
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.867/mes
Necesitas ingresos por $ 1.367.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Antonio Sáenz al 4385
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco de Gurruchaga) a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos6 min · 400 m
Panaderia Glow12 min · 755 m
La Pana de Flor13 min · 805 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica9 min · 598 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica9 min · 602 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica10 min · 620 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Francisco de Gurruchaga7 min · 452 m
Plaza Alemania9 min · 606 m
Plaza de los Lapices.10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alfar
El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alfar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Antonio Sáenz al 4385, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
