venta
USD 20.000
Terreno · 350m²
Alfar · 350 m2 · hace 2 dias
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Terreno en venta en Avenida Vélez Sarfield 37, Alfar
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida Vélez Sarfield 37, Alfar
Caracteristicas
- Sup. total
- 357 m²
Precio frente a los parecidos de Alfar
Pide USD 60.000, un 64% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Vélez Sarfield 37.
64% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 168lo normal · 10278121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 36.533
- Tamaño normal
- 353 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 116
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se encuentra ubicado a pocos mts de la costa y de los balnearios del sur,apto para construcción de vivienda individual.
La zona se encuentra en permanente crecimiento, tanto en lo que se refiere a viviendas como a comercios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Vélez Sarfield 37
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Pana de Flor2 min · 155 m
Veerduleria3 min · 201 m
Panaderia Glow8 min · 484 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas1 min · 37 m
Plaza de Castilla y Leon2 min · 104 m
Plaza Yitzhak Rabin6 min · 371 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alfar
El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alfar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Vélez Sarfield 37, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
