venta
USD 20.000
Terreno · 350m²
Alfar·350 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Alfar
USD 420.000
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Terreno en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alfar
Terreno - Bosque Peralta Ramos
Diagonal Eeuu Esq. De La Mazza · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.700 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Mas de un cuarto de manzana -2.700 M2- en un entorno paradisiaco… sobre la pequeña colina del Paraje Alfar y el Bosque Peralta Ramos.
Cuenta con Frentes por cuatro calles JUSTO en “Las Cinco Esquinas” del Acceso Sur de la Reserva Forestal Exclusivo PARQUE realizado por reconocidos PAISAJISTAS… con valiosisimos árboles: Robles europeos y americanos, Cedros azules, Cipreses, Liquidambares; Pinos Piramidal, Abedules, Robinias Frisia, todos ejemplares de mas de 50 años.
CONSTRUIDO: Una pequeña y excelente cabaña en dos plantas con calefacción y aire acondicionado… dos boxes para caballos; parrilla y asador techados (es todo totalmente reformable) OTRA “cabaña” EN construcción con una enorme CAVA subterránea Inmejorable oportunidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Observatorio ornitologico y forestal) a 1 minuto.
Compras
Class · Diagonal Estados Unidos10 min · 636 m
Educacion
· 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica9 min · 550 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica9 min · 552 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Observatorio ornitologico y forestal1 min · 68 m
Observatorio Ornitologico y Educacion Forestal del Bosque1 min · 74 m
Plazoleta de Las Margaritas8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alfar
El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alfar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Eeuu Esq. De La Mazza, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
