venta
USD 20.000
Terreno · 350m²
Alfar·350 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Diag. Nte. 369, Alfar
USD 18.900
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Terreno en venta
USD 18.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Diag. Nte. 369, Alfar
Caracteristicas
- Sup. total
- 543 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alfar
Pide USD 18.900, un 47% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Diag. Nte. 369.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 35lo normal · 6652
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 35.982
- Tamaño normal
- 530 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN ESQUINA – BARRIO ALFAR, MAR DEL PLATA Precio: USD 19.800 Se escuchan ofertas razonables.
Excelente lote en esquina ubicado en Diagonal Norte y Antonio Sáenz, Barrio Alfar.
Cuenta con aproximadamente 641 m² y dos amplios frentes.
Ideal para vivienda permanente, casa de vacaciones o emprendimiento comercial, sujeto a factibilidad municipal. • A 700 metros del mar y Balneario Balcón del Sur. • A 200 metros del asfalto. • Calle de tierra mejorada. • Acceso directo al supermercado Coto Sur. • A 15 minutos del centro de Mar del Plata. • A 30 minutos de Miramar. • Redes de gas, luz, agua e internet disponibles.
El terreno se encuentra actualmente en estado natural.
Las fotografías 2 y 4 el jardín parquizado, es una demostracion, los planos y las imágeneslos locales son ilustrativos y muestran diferentes proyectos que podrían realizarse.
Zona tranquila, próxima a las mejores playas del sur y con rápida salida hacia avenidas y Ruta Interbalnearia.
Documentación y operación mediante escribanía.
SU CONSULTA NO MOLESTA SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.232 en total: USD 18.900 del aviso mas USD 1.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.483 por mes con ingresos de $ 681.931.
Costo total realUSD 20.232
- Precio del aviso
- USD 18.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 457
- Sellos y tasas~1%
- USD 189
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 170.483/mes
Necesitas ingresos por $ 681.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Diag. Nte. 369
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Mercadito Bahia11 min · 730 m
Panaderia Saro12 min · 784 m
Atardecer de la Costa14 min · 874 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional3 min · 214 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento13 min · 819 m
Plazoleta Corazon de Tango14 min · 921 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alfar
El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alfar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diag. Nte. 369, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
