Terreno en venta en Sánchez de Bustamante 0, Alfar

Terreno en ventaen Sánchez de Bustamante 0, Alfar

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Sup. total
525 m²

Descripcion

Terreno en Mar del Plata – Balneario Alfar Ubicación: Sánchez de Bustamante 35, General Pueyrredón, Costa Atlántica. Estado: Activo Lote de 525 m², situado a solo 4 cuadras de la Playa Alfar y del reconocido Balneario Alfar. Cuenta con luz, agua y gas natural, además de cloacas a conectar. Se encuentra frente a una plaza, lo que le otorga una vista abierta y un entorno agradable. Existe la posibilidad de adquirir el lote lindero de iguales dimensiones, lo que amplía las opciones de desarrollo. Ideal para emprendimiento inmobiliario en una zona de alta demanda, tanto para proyectos de vivienda como para inversión en alquileres. Precio de venta: U$S 38.000 Superficie total: 525 m² Las descripciones arquitectónicas y funcionales, así como las imágenes, representaciones visuales, descripciones detalladas, dimensiones del inmueble, precios, gastos comunes, impuestos y servicios asociados, se proporcionan únicamente como guía orientativa. Estos datos han sido suministrados por el propietario y pueden no estar completamente actualizados al momento de visualizar este anuncio,. Estamos completamente disponibles para atender cualquier consulta y proporcionarle toda la información que pueda requerir."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sánchez de Bustamante 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco de Gurruchaga) a 4 minutos.

Compras
Class · Diagonal Estados Unidos5 min · 295 m
Supermercado del Chileno10 min · 612 m
Proveeduria14 min · 873 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica4 min · 238 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Francisco de Gurruchaga4 min · 251 m
Plaza Iluminada7 min · 428 m
Plazoleta Regione Lombarda12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alfar

El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alfar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sánchez de Bustamante 0, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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