venta
USD 20.000
Terreno · 350m²
Alfar·350 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Castilla y León al 800, Alfar
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Castilla y León al 800, Alfar
Caracteristicas
- Sup. total
- 340 m²
Precio frente a los parecidos de Alfar
Pide USD 35.000, un 12% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Castilla y León al 800.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 103lo normal · 9275117
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 31.167
- Tamaño normal
- 348 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el barrio Alfar, este terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.
Cuenta con una superficie total de 340 m², con medidas de 10 metros de frente por 34 metros de fondo, lo que brinda muy buena proporción y versatilidad para el desarrollo de una propiedad cómoda y funcional.
El lote dispone de proyecto de construcción, ideal para quienes desean avanzar rápidamente con la obra y optimizar tiempos de planificación.
Además, cuenta con los servicios disponibles (luz, gas, agua), lo que facilita el inicio inmediato de la construcción.
Se encuentra en una zona en constante crecimiento, caracterizada por su entorno residencial, tranquilidad, combinando naturaleza y buena conectividad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Castilla y León al 800
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Fomento Faro Norte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos10 min · 662 m
Verduleria12 min · 757 m
Panaderia Glow13 min · 807 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica14 min · 885 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica14 min · 904 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica14 min · 909 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Asociacion de Fomento Faro Norte5 min · 317 m
Plaza Alemania7 min · 444 m
Plaza de los Lapices.7 min · 465 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alfar
El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alfar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castilla y León al 800, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
