venta
USD 20.000
Terreno · 350m²
Alfar · 350 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Abigail P. Borthaburu al 4600, Alfar
USD 33.800
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Terreno en venta
USD 33.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Abigail P. Borthaburu al 4600, Alfar
Caracteristicas
- Sup. total
- 525 m²
Precio frente a los parecidos de Alfar
Pide USD 33.800, un 21% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Abigail P. Borthaburu al 4600.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 64lo normal · 8191
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.537
- Tamaño normal
- 469 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Barrio Alfar, Mar del Plata Se ofrece un lote de 525 metros cuadrados, con medidas de 15 metros de frente por 35 metros de fondo.
Ubicado sobre calle asfaltada, cuenta con acceso al servicio de Gas Natural.
Su orientación es noroeste, lo que garantiza una buena exposición al sol durante gran parte del día.
El entorno está consolidado, con construcciones y servicios en las cercanías, lo que lo hace apto para proyectos residenciales.
Excelente ubicación en un barrio tranquilo y bien comunicado.
Se escuchan ofertas!!! Para consultas o visitas, por favor contactarse.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.183 en total: USD 33.800 del aviso mas USD 2.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.884 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.183
- Precio del aviso
- USD 33.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 818
- Sellos y tasas~1%
- USD 338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 304.884/mes
Necesitas ingresos por $ 1.219.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Abigail P. Borthaburu al 4600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco de Gurruchaga) a 4 minutos.
Compras
Class · Diagonal Estados Unidos5 min · 309 m
Supermercado del Chileno15 min · 957 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica3 min · 193 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Francisco de Gurruchaga4 min · 266 m
Observatorio ornitologico y forestal6 min · 410 m
Observatorio Ornitologico y Educacion Forestal del Bosque6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alfar
El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alfar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Abigail P. Borthaburu al 4600, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
