venta
USD 20.000
Terreno · 350m²
Alfar·350 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Corbeta Uruguay 4700, Alfar
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Corbeta Uruguay 4700, Alfar
Caracteristicas
- Sup. total
- 525 m²
Precio frente a los parecidos de Alfar
Pide USD 55.000, un 51% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Corbeta Uruguay 4700.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 105lo normal · 69
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 36.314
- Tamaño normal
- 525 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 63
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE SOBRE CALLE CORBETA URUGUAY ENTRE CALLES TOSCANA E ISLAS BALEARES. A 2 CUADRAS DEL MAR.
SOBRE CALLE ASFALTADA.
SON 525 M2, 15 METROS DE FRENTE POR 35 METROS DE FONDO, CUENTA CON SERVICIO DE LUZ, GAS Y AGUA CORRIENTE.
VALOR: U$S 55.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Corbeta Uruguay 4700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corazon de Tango) a 7 minutos.
Compras
Supermercado del Chileno1 min · 94 m
Proveeduria11 min · 692 m
Class · Diagonal Estados Unidos13 min · 813 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica10 min · 664 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica11 min · 687 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Corazon de Tango7 min · 447 m
Plaza Iluminada7 min · 449 m
Plazoleta Regione Lombarda10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alfar
El precio de terrenos en Alfar esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 36,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alfar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 86/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Alfar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corbeta Uruguay 4700, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
