Terreno en venta en Almafuerte al 200, Alem

Terreno en ventaen Almafuerte al 200, Alem

Caracteristicas

Sup. total
519 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alem

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 252% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Alem publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 200.

252% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.119lo normal · 60374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 252% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 312.731
Tamaño normal
424 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta 2 Lotes En block de 259,8 mts2 cada uno • Zona Alem Ubicado en Almafuerte entre Alem y Bernardo de Irigoyen Lotes de 10 x 25,98 Distrito R4 Apto propiedad horizontal. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.877.907 por mes con ingresos de $ 39,5 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.877.907/mes

Necesitas ingresos por $ 39.511.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Meraki Tienda Saludable1 min · 73 m
Toledo4 min · 229 m
Verduleria Telli · Saavedra 3317 min · 422 m
Educacion · 10 en la zona
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 188 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada3 min · 224 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia4 min · 268 m
Floreria4 min · 280 m
Primavesi6 min · 406 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte al 200, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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