Terreno en venta en Autovía 2, Aeroparque

Terreno en ventaen Autovía 2, Aeroparque

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Aeroparque

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 2% mas que lo normal entre los 134 terrenos parecidos en venta en Aeroparque publicados a menos de 10 cuadras de Autovía 2.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 776589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.093
Tamaño normal
669 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en venta en Developer Park, un barrio privado premium sobre 30 hectáreas. A dos minutos de la rotonda de la avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y de servicios de la ciudad. El desarrollo se organiza en cuatro zonas unidas por un sendero verde peatonal, con plazas de ejercicios y juegos. Amenities: club house de 700 m² con park lounge, gimnasio, salón de yoga, spa con hidroterapia y sauna, microcine, dos salones de usos múltiples y kids club. Área deportiva con dos canchas de tenis, cancha de fútbol, cancha multipropósito y sendero perimetral para running. Dos piscinas: una climatizada con solárium y otra para niños con parque acuático. Todos los servicios subterráneos: luz con alumbrado público perimetral, gas natural, agua corriente, cloacas con planta de tratamiento propia, internet y cable. Seguridad con triple alambrado perimetral, circuito cerrado de vigilancia, cámaras termográficas y puesto de monitoreo independiente. Financiación: entrega del 50% y hasta 48 cuotas fijas en dólares. Consultar por lotes y superficies disponibles. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1132)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Autovía 2

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aeroparque

El precio de terrenos en Aeroparque esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 15,5% menos que en septiembre de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aeroparque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Aeroparque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovía 2, Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 60.000
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