Terreno en venta en Aragon 7400, Aeroparque

Terreno en ventaen Aragon 7400, Aeroparque

Caracteristicas

Sup. total
198 m²

Precio frente a los parecidos de Aeroparque

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 35% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Aeroparque publicados a menos de 10 cuadras de Aragon 7400.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 303lo normal · 224191244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.383
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 132
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única de inversión en el corazón del barrio Aeroparque, Mar del Plata. Este terreno en venta, ubicado en la calle Aragon, ofrece una superficie total de 198 m², ideal para desarrollar el proyecto de sus sueños. Con acceso por asfalto, la ubicación garantiza comodidad y conectividad con las principales vías de la ciudad. Con un precio de U$D 60.000, esta propiedad se presenta como una opción accesible para quienes buscan establecerse en una zona en crecimiento. Si bien no cuenta con cochera, su amplitud y ubicación estratégica permiten explorar diversas posibilidades de construcción, adaptándose a las necesidades del comprador. Este terreno no tiene gastos adicionales ni antigüedad, lo que facilita un proceso de compra transparente y sin complicaciones. No deje pasar la oportunidad de adquirir este lote en una de las áreas más prometedoras de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aragon 7400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Peumayen1 min · 39 m
Toledo3 min · 165 m
Kermosa II4 min · 230 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño7 min · 421 m
Plaza Leonismo Argentino14 min · 893 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico6 min · 401 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico10 min · 662 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aeroparque

El precio de terrenos en Aeroparque esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 15,5% menos que en septiembre de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aeroparque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Aeroparque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aragon 7400, Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

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