Terreno en venta en Aeroparque

Terreno en venta en Aeroparque

En Venta Lote en Developer Park Bio 4

Ruta 2 km 397, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
724 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Aeroparque

Conviene mirarla

Pide USD 49.900, un 64% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Aeroparque publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 km 397, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 194276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 140.301
Tamaño normal
698 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ofrecemos este lote numero 57 en BIO 1, en excelente ubicación y orientación, a metros de los amenities y lindero al sendero que atraviesa El Barrio. Orientación Noreste , destacamos que solo tiene un vecino. 15mts de frente y 40mt de fondo. La Bio 1 ofrece cercanía al ingreso y a todos los amenities; hermoso espacio abierto común, sendero saludable y cercanía al club house. Descripción del Barrio, a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, se emplaza sobre 30 hectáreas, con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. que contará con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos. Esta gran propuesta está conformada por 4 zonas que se encuentran atravesadas por un sendero saludable sobre un entorno verde, uniendo las áreas de servicio con los barrios, las plazas de ejercicios y juegos que interceptan estas propuestas. Además creamos un contacto directo con la naturaleza a través de las actividades al aire libre: cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. Espacio co-working. Medidas del lote: 665m2. Ideal para construir Excelente oportunidad Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1010

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.389 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Homero10 min · 620 m
Ronco10 min · 624 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 893 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica14 min · 922 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica15 min · 932 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Andres Chazarreta9 min · 602 m
Plaza Exodo Jujeño12 min · 743 m
Plaza Leonismo Argentino12 min · 751 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado2 min · 137 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico15 min · 941 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 54.900USD 49.90025 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 54.900 → USD 49.900-9.11%

Como vinieron los precios en Aeroparque

El precio de terrenos en Aeroparque esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 15,5% menos que en septiembre de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aeroparque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Aeroparque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 km 397, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

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