Terreno 3 ambientes en venta en Florisbelo Acosta al 4400, Parque Luro

Terreno 3 ambientes en ventaen Florisbelo Acosta al 4400, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
433 m²
Antigüedad
2 años
Credito
Apto credito

Descripcion

Terreno en venta en el corazón de Las Farolas, Parque Luro. Ubicada sobre un amplio lote de 433 m² (10 x 43.30 metros), esta propiedad ofrece un enorme potencial para aquellos que buscan un lugar con gran espacio exterior en una de las zonas más codiciadas de Mar del Plata. Ideal para quienes desean remodelar o ampliar según sus necesidades. El terreno está provisto de todos los servicios, a excepción del gas, que ya cuenta con la instalación lista para su conexión. Apta crédito, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversión o vivienda familiar, con la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida en un terreno generoso, en un entorno tranquilo y residencial. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este magnífico local tiene para ofrecerte. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.655.609 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.655.609/mes

Necesitas ingresos por $ 6.622.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florisbelo Acosta al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Toledo6 min · 408 m
Shell Shop10 min · 648 m
Bartolo's10 min · 671 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada5 min · 319 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada6 min · 356 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Los Bomberos8 min · 531 m
Kuzcotopia Salon9 min · 578 m
Rotonda Constitucion11 min · 700 m
Salud · 5 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico5 min · 302 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 372 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de terrenos en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 380 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 11% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Luro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 380/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florisbelo Acosta al 4400, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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