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Terreno en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente

Lote en Venta

Lote de Terreno 376 mts Apto Horizontal - Arenales al 2700 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
376 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 3% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Lote de Terreno 376 mts Apto Horizontal - Arenales al 2700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 8221.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 308.958
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote en Venta sobre calle Arenales. -10,89m de Frente x 34,50m de fondo. -376 m2 totales. Distrito R4. 600m2 construibles aprox. Apto Horizontal

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 104 m
Raffe2 min · 118 m
Franco y Franco2 min · 138 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 260 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Colon10 min · 652 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 680 m
Plaza del Milenio13 min · 831 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 27 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 121 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de terrenos en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 1.091 por m², un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terminal Vieja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.091/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de Terreno 376 mts Apto Horizontal - Arenales al 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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