Ph en venta en Corrientes 4000, Chauvin

Ph en ventaen Corrientes 4000, Chauvin

Caracteristicas

Sup. cubierta
235 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 80% mas que lo normal entre los 11 ph parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 4000.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.191lo normal · 662946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 155.575
Tamaño normal
210 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre la calle Corrientes, en el barrio Chauvin, en entorno residencial consolidado, se emplazan tres unidades funcionales desarrolladas sobre lote propio. En planta baja se encuentra un PH de tres ambientes con patio, y otro PH con patio, parrilla y garage cubierto. En el primer piso se localiza un departamento de dos ambientes con acceso independiente desde la vía pública. El conjunto cuenta con una superficie total aproximada de doscientos treinta y cinco metros cuadrados. La disposición de las unidades permite uso individual o conjunto, con orientación predominante hacia el frente y buena ventilación natural. Cada unidad dispone de cocina, baño completo y áreas de estar definidas. Ideal para uso residencial permanente o renta por su ubicación próxima a arterias principales y servicios del barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 4000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Don Felix6 min · 356 m
Titi8 min · 484 m
Carlitos8 min · 484 m
Educacion · 25 en la zona
MI JARDIN · inicial · privada2 min · 146 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO MUSICAL IDRA · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes12 min · 772 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado8 min · 512 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado9 min · 568 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de ph en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 191.500, un 4,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 200-350 m² en Chauvin

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 191.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 4000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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