venta
USD 139.000
PH · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Santa FE 4404, Chauvin
USD 139.000
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Ph en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MPh 3 ambientes en ventaen Santa FE 4404, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 139.000, un 16% menos que lo normal entre los 34 ph de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Santa FE 4404.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.264lo normal · 1.4991.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 164.939
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET DE 3 AMBIENTES EN PH CON GARAJE Y PATIO PROPIO – SANTA FE 4404 Excelente chalet de 3 ambientes en propiedad horizontal, con espacios amplios, funcionales y muy buena distribución.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios (el principal en suite y el segundo con vista a la calle), baño completo compartimentado y garaje.
Además, dispone de patio propio, ofreciendo un agradable espacio exterior.
Características principales: 85 m² cubiertos. 25 m² descubiertos.
Dormitorio principal en suite.
Segundo dormitorio a la calle.
Baño completo compartimentado.
Amplio living comedor.
Garaje.
Patio propio.
Calefacción por radiadores con caldera individual. VALOR: USD 139.000 Se escuchan propuestas. ¡Toma menor valor! Gastos de escritura: a cargo del comprador en su totalidad.
Escribanía designada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa FE 4404
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Chapon3 min · 199 m
Educacion
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INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada4 min · 238 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 600 m
Salud
· 18 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 502 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico9 min · 599 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de ph de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 130.900, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chauvin
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.635
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa FE 4404, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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