Ph en venta en Hipolito Irigoyen 3452, Chauvin

Ph en ventaen Hipolito Irigoyen 3452, Chauvin

Caracteristicas

Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 12% mas que lo normal entre los 21 ph parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Irigoyen 3452.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 8936251.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 187.500
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 924
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad en lo mejor del barrio Chauvin (Yrigoyen y Primera Junta) Tres propiedades, infinitas posibilidades con sus 210 m2 construidos. Una inversión con excelente proyección o la construcción de un hogar para toda la vida. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Irigoyen 3452

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Marroc · Cordoba 32905 min · 309 m
Toledo · Saavedra 26025 min · 327 m
Toledo · Avenida Independencia 34495 min · 351 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes13 min · 859 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado3 min · 189 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 218 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
155

El precio mediano de los ph en venta en Chauvin es USD 130.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Irigoyen 3452, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chauvin

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Ph en venta
WhatsApp