Ph en venta en castelli 3188, Chauvin

Ph en ventaen castelli 3188, Chauvin

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 23% mas que lo normal entre los 31 ph de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de castelli 3188.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.6902.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.831
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.689
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN SALIENTE • EXCELENTE UBICACIÓN PH de 2 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso por escalera, sobre calle Castelli esquina Avenida Independencia. Al ingresar, nos encontramos con un práctico pequeño recibidor que da paso a los diferentes ambientes de la propiedad. La unidad cuenta con una cocina separada, amplia y de generosas dimensiones, con ventilación natural, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el día a día. El living comedor, muy luminoso, posee salida directa a un balcón saliente, desde donde se disfruta de una agradable vista hacia Avenida Independencia. El dormitorio se destaca por sus pisos de parquet y cuenta con placard empotrado, aprovechando muy bien el espacio de guardado. La propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad y buena distribución, con ambientes cómodos y funcionales. Ubicación: Castelli esquina Avenida Independencia, en una zona de fácil acceso y con cercanía a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH de 2 ambientes al frente, con balcón y mucha luz, en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de castelli 3188

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Maxikiosco3 min · 207 m
Abuelo tito4 min · 229 m
Rioja y gascon7 min · 463 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica2 min · 132 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
Plaza Mitre12 min · 755 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 842 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 848 m
Salud · 33 en la zona
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico5 min · 325 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de ph de 1 dormitorio en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 23,1% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Chauvin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

castelli 3188, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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