Ph en venta en Bernardino Rivadavia
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Bernardino Rivadavia

Local con Departamento en Planta Alta en Venta en Bernardino Rivadavia

Rawson 5100 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernardino Rivadavia, 2 dormitorios, 149 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 436 contra USD 526 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 526
Mediana m²
141 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

PH con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión. En planta baja cuenta con un local comercial con entrada independiente, baño, cocina y espacio de guardado, lo que lo hace perfecto para desarrollar una actividad comercial o generar una renta adicional. En planta alta, también con acceso independiente, se encuentra la vivienda compuesta por dos dormitorios, baño completo, cocina, living-comedor y lavadero. La propiedad se encuentra en estado a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para refaccionar y adaptar los espacios según tus necesidades o proyecto. Una opción versátil, con múltiples posibilidades de uso y gran proyección. En planta baja cuenta con un local comercial con entrada independiente, baño, cocina y espacio de guardado, lo que lo hace perfecto para desarrollar una actividad comercial o generar una renta adicional. En planta alta, también con acceso independiente, se encuentra la vivienda compuesta por dos dormitorios, baño completo, cocina, living-comedor y lavadero. La propiedad se encuentra en estado a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para refaccionar y adaptar los espacios según tus necesidades o proyecto. Una opción versátil, con múltiples posibilidades de uso y gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Supermercado chino3 min · 190 m
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Supermercado Centenario9 min · 565 m
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica2 min · 105 m
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Plaza Mariano Moreno10 min · 648 m
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Salud · 4 en la zona
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C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernardino Rivadavia es USD 54.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson 5100, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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